其实除了空置房，空置商铺也是值得我们关注的，房子是用来住的，能够反映当下的居民的居住情况，而商铺就是反映消费情况的最直接方式。
商铺作为典型的投资性房产，商铺在以前也确实为投资者赚取了不少的回报，而且升值较多，也正是因为这个原因，让更多的人认为商铺投资回报率很高，也让更多的人购买商铺。
但是经过房地产市场多年的发展，商铺变得越来越多，商铺过量已经成了普遍现象，商铺投资也变得越来越难，空置商铺也越来越多！
但是很多商铺空置了很久也不愿意降价出租，难道是房东都不缺钱吗？其实很多人都错了，业主们也是有苦说不出啊！
01
害怕租金降了再难涨
其实大家都知道，一件商品一旦降价，再想涨价是很难的。商铺也是一样，很多业主们都担心，如果开始降价，以后想涨回来就难了，除非整体的房租有比较大的提高。所以很多业主宁愿空置着，也不愿降价出租！
02
商铺买得贵
还有决定性的一点是当初买商铺时就很贵，现在的商铺投资可没有那么容易，好一点的地段，动不动就几百万。如果租金太低，回报率根本看不到，那是亏本的买卖，不如等行情好一点的时候出租。
03
对比心理
其实商铺的租金的水平跟地段是挂钩的，好的地段要比不好的地段租金高很多，就会产生对比。明明就隔着一条街，凭什么要便宜那么多出租，很多业主心里也是不平衡的，就不愿意降价出租，宁愿空置等等！
04
商铺根本无人问津
其实那些仅仅是不愿降价出租的业主情况算是好的，最扎心的是很多业主连降价出租的机会都没有，因为很多商铺根本无人问津！
现在部分楼盘的底商直接是一排一排的空置，能租出去的寥寥无几，主要是因为地段差，没多少人流，在这样的地方做生意可以说基本上没什么客流。
这样的商铺贴上商铺出租可能十天半月，甚至几个月都没人来问一下，租户根本不在意你租多少钱，因为再便宜租下来也没多大作用。所以这样的商铺不是房东不愿降价，而且根本无人问津。