俗话说“盛世古董，乱世黄金”，其实就是告诉我们长远的投资求的就是“稳赚”，因此选择不动产投资就是当前最稳妥的投资选择，还可以抵抗通货膨胀等宏观环境。
然而随着近几年来全国楼市调控政策的大范围收紧，大量的不动产投资都转移到了商业地产，尤其是商铺投资，其中最热门就是社区商铺。由于社区商铺拥有成熟稳定的社区客流，还具备快速变现及吸引现金流的能力，毋庸置疑的成为了投资者的首选。
那么在运营社区商铺的时候又该怎样选择和定位呢？
大家都知道正确的选择和精准的定位不仅是企业成功的开始 ，也是一个人迈向事业成功的第一步。因此在社区商铺运营上，首先就是如何选择？比如在选择社区商铺时，就需要关注社区的规模，社区规模越大，说明人口越多，生意就越容易做。如果是将社区商铺出租，在租客的选择上余地也大一些。
其次就是对社区商铺运营的定位，也就是商铺的运营内容。如果社区内是年轻群体聚集量较大，那么在运营业态的选择上就要尽量偏年轻化、个性化；而如果社区内的居民年龄层次整体偏大，那就多以大众消费为主。因此在社区商铺运营的定位上主要还是以社区的居住群体的属性作为参考依据。
当然，投资者在社区商铺的运营上不论是采取自己经营或是租赁的方式，都可以不断的变化经营的项目。随着社会发展的便利性，人们的生活都在逐渐的转向“生活最后一公里”的社区化模式，家门口一站式的消费模式也更符合当今人们对便捷的追求，因此社区商铺也将是未来实体商业的核心。