近几年，受政府调控楼市系列“组合拳”影响，商业地产迎来新的发展契机，一些投资者纷纷将视线转移到不限购、不限贷的商业地产项目。其中，社区商铺因多数投资小、回报率较稳定，且出租、转让相对比较容易的特点，成为商铺投资中的“小盘活跃股”。
所谓社区商铺，顾名思义指位于社区住宅的底层商铺，经营对象主要是社区住宅的居民，以满足他们的日常生活用品和服务需求为主。
社区铺—“居民消费最近、粘度最高的新消费战场”
社区商铺拥有庞大的消费群体，有着不可取代的优势。所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。
在快速消费时代，社区商业承载了人们日常生活大部分内容，如美国西海岸城市的社区商业，将餐饮、娱乐等功能精巧组合，满足了人与人之间互动和交往的需求；日本东京的都神乐坂商业街，在100多米长的步行街两侧，散落着连户商铺、中型超市、24小时便利店以及传统杂货店等248家店铺，成为周边住宅项目的商业依靠。
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续且稳定。
社区商铺,经营风险较小
作为刚性需求，社区商铺为人们提供便捷生活所需的服务，并拥有较强的抗风险能力。社区商铺作为与人们的生活密切相关的商业房地产形式，其市场极为成熟，只要商铺投资者保持理性的投资思维，不是以过度透支的价格购买商铺，就不会面临大的投资风险。